Platz für etwa 110 Familienhäuser

Sie sind gerade auf der Suche nach einem Bauplatz, Baugrundstück oder nach einem aktuellen Baugebiet? Dann lesen Sie unbedingt weiter.

Wir stellen Ihnen das aktuelle Baugebiet „Am Brand“ vor, das etwa 130 Häusern Platz bieten wird. Wir informieren Sie über die Vorzüge der Stadt Wörth an der Donau als Wohnort und geben Ihnen Kontakte und Ansprechpartner an die Hand. (Stand 2017/2018)

Das neue Wohnbaugebiet „Am Brand“ entsteht am nordwestlichen Stadtrand von Wörth an der Donau. Die Erschließung wird laut offizieller Stelle (Stadt Wörth) voraussichtlich im Herbst 2018 stattfinden. Mit unserem Bericht können Sie sich schon jetzt ausführlich informieren. Der Erwerb der Bauparzellen ist voraussichtlich ab Ende 2018 möglich.  Wir raten Ihnen: handeln Sie schon jetzt, denn ideale Baugrundstücke in der Region Regensburg sind aktuell sehr begehrt. (Stand 2017/2018)

Einen Überblick über das Wohnbaugebiet verschafft Ihnen die Entwurfsplanung der Stadt Wörth an der Donau (PDF-Download: Bebauungsplan, Quelle: Stadt Wörth an der Donau*) sowie unsere Lageskizze.

*Achtung. Die Datei ist sehr groß, am besten laden Sie diese an Ihrem Desktop-PC und anstatt an Mobilgeräten

Nächste Bewerbungsrunde läuft. Die Stadt veräußert im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung sowie nach Durchführung eines Bewerbungs- und Auswahlverfahrens Bereiche für die Errichtung von Ketten- und Reihenhäusern, sowie für die Errichtung von mehrgeschossigem Wohnungsbau. Die Parzellen befinden sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Am Brand“.

Quelle: Stadt Wörth/Straubinger Tagblatt

Am 1. März startet das Bewerbungsverfahren. Bis zum 30. Juni um 12 Uhr können Bewerbungsunterlagen bei der Stadt Wörth an der Donau, Rathausplatz 1, in Schriftform und unter Verwendung der dafür zur Verfügung gestellten Bewerbungsformulare eingereicht werden. Unter www.stadt-woerth.de/wirtschaft-und-bauen finden Sie alle Unterlagen.

Quelle: Stadt Wörth/Straubinger Tagblatt

Laut einem Artikel der Donaupost vom 17.12.2020, hat Mitte Dezember das Bewerbungsverfahren begonnen. Wer einen Bauplatz ergattern möchte, muss möglichst viele Punkte zusammenbringen. Jeder Volljährige hat die Möglichkeit, schriftlich einen Bauplatz zu beantragen. Pro Bewerber ist nur eine Bewerbung möglich, es können sich auch mehrere Personen – wie zum Beispiel ein Paar – zusammentun. Der Antrag mit allen Unterlagen, Urkunden und Bestätigungen muss bis Dienstag, 12. Januar vorliegen. Jeder Bewerber muss dem Anschreiben der Stadt zufolge „zehn Wunschparzellen in Rangfolge“ angeben, an denen er Interesse hat und die aus unterschiedlichen Kategorien stammen können. Details zur Bewerbung sind unter www.stadt-woerth.de/aktuelles zu finden.

Weil es laut Artikel der Donaupost vom 17.12.2020 wohl ungleich mehr Anträge als Bauparzellen geben wird, hat der Stadtrat die Vergabe eines Bauplatzes an bestimmte Kriterien geknüpft. Es gibt ein Punktesystem. Entscheidend ist der Personenstand. Paare und Familien haben Vorrang vor Singles. Wer in einer Ehe oder einer eingetragenen Partnerschaft lebt, erhält zehn Punkte, auch Alleinerziehende bekommen 10 Punkte. Wer seit einem Jahr mit einer Person zusammenlebt, aber nicht verheiratet ist, bekommt 7 Punkte. Für jedes Kind unter 14 Jahren gibt es 7 Punkte, für jedes Kind unter 18 Jahren 4 Punkte. Pflegebedürftige Personen (ab Stufe 3) und Menschen mit Behinderung (mindestens 50 Prozent) werden jeweils 5 Punkte zugewiesen.

Wer seinen Hauptwohnsitz in der Stadt Wörth hat, erhält 10 Punkte – oder sogar 12, wenn er schon länger als fünf Jahre hier wohnt. Auch gebürtige Wörther oder frühere Wörther haben – abhängig von der Zeit, die sie in der Stadt verbracht haben – Anspruch auf bis zu 10 Punkte, so die Donaupost am 17.12.2020. Bessere Chancen habe auch, wer in der Stadt nebenberuflich (5 Punkte) oder hauptberuflich arbeitet (10). Wer in Wörth eine eigene Firma, ein eigenes Unternehmen betreibt, könne bis zu 12 Punkte bekommen.

Ehrenamtliches Engagement bringt noch Punkte. Wer Mitglied in einem auswärtigen Verein oder auswärtigen Institution ist, kann zwei Punkte pro Mitgliedschaft bekommen – und wer einem Wörther Verein oder einer Institution angehört, je 3, so Bürgermeister Josef Schütz in dem Artikel. Die Obergrenze liegt bei 9 Zählern. Wer sich in einem gemeinnützigen Zusammenschluss in einer herausgehobenen Stellung oder einer arbeitsintensiven Funktion engagiert, kann sogar 10 Punkte erreichen. Das sind zum Beispiel Vorsitzende, Kommandaten oder Übungsleiter.

Die Bauabteilung wird die Anträge vor sortieren. Ein internes Team wird sich im Rathaus die Bewerbungen genauer anschauen. Hierzu gehören auch Bürgermeister Schütz und Geschäftsleiter Markus Götz. Der Stadtrat hat das letzte Wort, dieser muss jeden einzelnen Grundstücksverkauf absegnen. Wer einen Platz bekommt, muss innerhalb 5 Jahren ab August 2022 einen Rohbau hinstellen, andernfalls ist der Grund zurückzugeben. Im Baugebiet gibt es 108 Parzellen für Einfamilienhäuser, von denen 90 zum Verkauf stehen. Die restlichen Parzellen haben sich die früheren Eigentümer des Grundes reserviert. Es gibt außerdem 7 Doppelhaus-Bauplätze. Das Bewerbungsverfahren für alle restlichen Parzellen startet im Februar 2021. Bürgermeister Schütz geht davon aus, dass die Stadt Wörth 2021 etwa 35 bis 40 Prozent aller Bauplätze veräußern wird. Das Geld dafür werde sofort in die Schuldentilgung fließen.  Etwa 15 Prozent aller Bauplätze möchte man vorerst noch zurückhalten.

Quelle: Donau-Post, 17.12.2020

Laut Mittelbayerischer Zeitung vom 05.01.2018, gerät der Zeitplan für die Verwirklichung  immer weiter nach hinten. Zum einen, so sagt Bürgermeister Anton Rothfischer in der MZ-Interview, komme man in der Verwaltung bei den Abläufen nicht immer schnell weiter und zum anderen brächten geänderte Vorschriftsregelungen eine Verzögerung mit sich. So ist jetzt erst klar geworden, dass die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht vorschreibe, dass sowohl die Finanzierung der Maßnahme als auch die der Erschließungsmaßnahmen europaweit durchgeführt werden müssten. Somit verschiebe sich die Verwirklichung des Vorhabens weiter nach hinten. Für den Wörther Bürgermeister sei es realistisch, dass die ersten Häuser frühestens 2020 gebaut werden könnten. Für das Arial liegen rund 500 Bewerbungen vor, hier wird ein Kindergarten mit Kinderkrippe entstehen, circa 130 zweigeschossige Einfamilienhäuser, einige Mehrfamilienhäuser, ein Grüngürtel zur Gemeinde Wiesent hin und es werden Straßen gebaut. Den Bebauungsplan habe laut MZ das Landratsamt inzwischen genehmigt, allerdings auch vorgeschrieben, dass er jetzt als Satzung zu erlassen sei.

Die Ausweisung des großen Areals war laut Wörth´s Bürgermeister Anton Rothfischer richtig. Die Stadt Wörth biete rund 2300 Arbeitsplätze, sagt er im MZ-Interview im Januar 2018 und verweist darauf, dass die Menschen in der Nähe Wohnraum suchten. Zudem habe die Stadt Wörth viel zu bieten und stehe auch vom Steueraufkommen bestens da.

Das Wohnbaugebiet „Am Brand“ wird als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgeschrieben. Das bedeutet, laut den gesetzlichen Vorgaben der Baunutzungsverordnung, im Wesentlichen, dass in diesem Gebiet

• Wohngebäude
• Läden
• Gaststätten
• sowie nicht störende Handwerksbetriebe

Platz finden. Nur ausnahmsweise zulässig sind für Allgemeine Wohngebiete dagegen

• Nutzgärten und Gartenbaubetriebe
• Tankstellen
• Nicht störendes Gewerbe
• Hotels und Pensionen.

(Quelle: Wikipedia.de)

Was bedeutet das für Sie, wenn Sie sich überlegen, ob Wörth an der Donau der Platz für Ihr neues Haus werden könnte?

Das Baugebiet „Am Brand“ zeichnet sich durch eine tolle Lage (lesen Sie unten mehr über die Vorzüge von Wörth an der Donau) und vor allem ein sehr ruhiges Umfeld aus.

Voraussichtlich 130 Parzellen für Eigenheime und Reihenhäuser wird das Baugebiet „Am Brand“ in Zukunft beherbergen. „Am Brand“ könnte somit für bis zu 700 Personen ein neues Zuhause werden.

Wichtig für Sie: Interessenten können sich unverbindlich auf einer Liste der Stadt Wörth vormerken lassen.

Wörth an der Donau liegt im östlichen Teil des Landkreises Regensburg. Die Stadt mit etwa 5000 Einwohnern (Stand: 2016) liegt zentral zwischen Regensburg und Straubing. Für Pendler die in eine dieser Städte zur Arbeit fahren müssen perfekt, denn die direkte Anbindung an die A3 stellt kurze Arbeitswege sicher.

Aber nicht nur für Berufstätige – auch für Familien ist Wörth an der Donau geradezu ideal.

Hobby und Freizeitbeschäftigungen können in einem der vielen Vereinen gesucht werden. Auch für sportlich ambitionierte Menschen wie Radfahrer und Läufer ist Wörth an der Donau mit seiner abwechslungsreichen Landschaft ein Paradies mitten in der Oberpfalz. Nicht umsonst wird Wörth auch gern das „Tor zum Bayerischen Wald“ genannt.

Beispiel Schule: Das schulische Angebot reicht von der Mittelschule Wörth über die Musikschule Wörth / Donau e.V. bis hin zu einer Außenstelle der VHS Regensburger Land – sowohl Kindern als auch Erwachsene profitieren vom Wörther Bildungsangebot.

Das Schloss Wörth ist ein Renaissancebau, der zu den großen historischen Bauwerken der Oberpfalz zählt. Kaum zu übersehen thront es über der Stadt. Die Geschichte des Schloss Wörth beginnt etwa 914 n. Christus. Seine heutige Erscheinungsform erhielt es im frühen 17. Jahrhundert – zu diesem Zeitpunkt wurde die mittelalterliche Burg zum Residenzschloss umgebaut. Heute wird ein großer Bereich als Seniorenwohnstift und Seniorenwohnheim genutzt – dabei sind aber immer noch etwa 40 Prozent öffentlich zugänglich.

Neben Kirchen, Plätzen und weiteren Baudenkmälern sind etwa 43% des Gemeindegebietes Wald – die Natur hat man als Wörther also trotz idealer Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten immer direkt vor der Haustür.

Wörth hat viel zu Bieten. Ein Hallenbad, eine Kindergrippe sowie Kindergarten, eine Stadtbücherei und inzwischen sogar Stromtankstellen für E-Bikes und Ladestationen für Elektroautos.

Der örtliche Waldverein stellt viele markierte, regionale Rad- und Wanderwege zur Verfügung. In der Nachbargemeinde Wiesent finden Sie neben großartigen Lauf- und Mountainbike-Strecken auch den Nepal-Himalaya-Pavillon. Nur acht Kilometer sind es bis zur nächsten Schiffanlegestelle zur Personenschifffahrt auf der Donau. Wörth hat noch mehr zu bieten, zum Beispiel ein Fitnesscenter inkl. Dampfbad, Sauna und Solarium, eine Tanzschule und ein Kino sowie – für die Wagemutigen unter Ihnen – ein Flugzentrum für Ballonfahrten und Tandemflüge sowie eine Gleitschirmschule.

Möchten Sie lieber attraktive Abendveranstaltungen besuchen?  Die regelmäßigen Aufführungen des Kolping-Theaters und die musikalischen Darbietungen diverser Ensembles verwöhnen auch ihren kulturellen Anspruch.

Wörth verfügt nicht nur über mehrere Tankstellen und einen an der Autobahnabfahrt gelegenen McDonalds. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen unter anderem auch Supermärkte (z.B. REWE, Penny, Netto, Lidl), Autohäuser, Getränkemärkte, Baustofffachhandel, Bäcker und Metzger, Pizzerien und Gasthäuser (z.B. der bekannte „Gasthof Butz“), Fahrschulen sowie Bank- und Postfilialen zur Verfügung.

Für Familien ist es wichtig, auch im Gesundheitswesen gut versorgt zu sein. Auch dafür steht Wörth an der Donau gerne ein. Die Kreisklinik- und das Gesundheits-Kompetenz-Zentrum Wörth an der Donau mit angeschlossenem Facharztzentrum, ist nicht nur einer der größten Arbeitgeber, sondern auch eine hervorragende Einrichtung, wenn Sie medizinische Hilfe benötigen. Auch das städtische Projekt „Wörth – Ihr Zentrum für Gesundheit und Wohlbefinden“ spricht für das Gesundheitsbewusstsein der Einwohner. Neben der Kreisklinik finden Sie Ärzte, Therapeuten und Heilpraktiker. Auch Ihre vierbeinigen Mitbewohner sind bei den ansässigen Tierärzten bestens aufgehoben.

Mit der Ausweisung des neuen Gewerbeparks Wörth-Wiesent (160.000m²) und der damit verbundenen idealen Anbindung an die Autobahn ist Wörth an der Donau zum perfekten Standort für Unternehmen und Gewerbetreibende geworden. Neben etablierten Firmen wie der Deutschen Technoplast GmbH, der Kartonagen- und Hülsenfabrik Erich Müller, Energieversorgung Rupert Heider & Co KG, die Anhängerbau Stedele GmbH und nicht zuletzt uns, der Aumer Group, ist hier nicht nur Platz für sondern auch Bedarf an Unternehmern, die nach einem neuen Standort suchen. So viel Engagement seitens der Stadt Wörth an der Donau und der Gemeinde Wiesent wurde 2013 auch von öffentlicher Stelle anerkannt. Das gemeinsame Projekt Gewerbepark Wörth-Wiesent wurde mit dem Bayerischen Qualitätspreis „für besonders wirtschaftsfreundliche und innovative Kooperationsprojekte mehrere Kommunen mit Modellcharakter“ ausgezeichnet.

Ihr Interesse für die Stadt Wörth und das Baugebiet „Am Brand“ ist geweckt? Folgende Ansprechpartner der Stadt Wörth stehen Ihnen gerne dafür zur Verfügung:

• Herr Markus Götz, 09482 9403 21
• Herr Siegfried Stadler, 09482 9403 35
• Frau Simone Weber, 09482 9403 34
• Herr Manuel Bauer, 09482 9403 39

Für Ihre Fragen rund um das Thema Hausbau steht Ihnen das Aumer Massivhaus Team zur Verfügung. Mit uns bauen Sie massiv, nachhaltig und individuell. Wir möchten Ihnen beweisen, dass ein Hausbau nach Ihren Wünschen auch zu Ihrem Geldbeutel passt – lassen Sie uns über Ihre Vorstellungen sprechen.

Als familiengeführtes Unternehmen wissen wir, wie wichtig es Ihnen ist, Ihre Liebsten in einem sicheren und dauerhaften Zuhause zu wissen. Das wünschen wir nicht nur unseren eigenen Familienmitgliedern – diese Philosophie setzen wir vor allem auch für Sie um.

Frei nach unserem Motto: Wertvoll bauen, wertvoll leben.