Haus: 9,99 x 9,74 m – Wohnfläche: 153,14 m² – Anbau: 1,75 x 5,12 m

1 Eingang
2 Küche
3 Wohnen / Essen
4 Treppenhaus
5 Arbeitszimmer
6 WC / Dusche
7 Speisekammer
8 Terrasse
9 Garage
10 Flur Obergeschoss
11 Kinderzimmer 1
12 Kinderzimmer 2
13 Schlafzimmer
14 Bad
15 Ankleide
16 Flur Kellergeschoss
17 Werkstatt
18 Hobbyraum / Multizimmer
19 Technikraum / Hauswirtschaftsraum
20 Lager

Im Erdgeschoss

Bereits außen empfängt der überdachte Eingangsbereich Ihre Gäste, die sich zu Brunch oder Dinner bei Ihnen einfinden. Im offenen Wohn- und Essbereich ist genug Platz, um jeder Festivität Raum zu verschaffen oder einfach nur im Alltag komfortabel zu leben. Dabei ist der Wohn- und Essbereich (3) zum Garten ausgerichtet. Bei schönem Wetter bestimmen also nur Sie, ob Sie drinnen oder draußen, unter der überdachten Terrasse mit Blick in Ihr eigenes Grün Platz nehmen.

Der Küchenbereich (2) lässt sich durch eine Schiebetüre ganz einfach zum Wohn- und Essbereich hin öffnen oder separieren, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dabei haben wir auch auf Details geachtet: So integriert sich die Speisekammer ideal zwischen Eingangsbereich und Küchenbereich. Um Ihre Einkäufe nach drinnen zu bringen, sind keine umständlichen Laufwege erforderlich.

Die Eingangsdiele (1) haben wir dabei bewusst großzügiger gestaltet. Sie trennt die einzelnen Wohnräume von Speisekammer (7) und Bad (6) im Erdgeschoss und bietet genügend Platz für eine offene Garderobe.

Homeoffice?

Homeoffice ist eine beliebte Variante, um ohne lange Arbeitswege von zu Hause aus zu arbeiten. Aber nicht nur im Angestelltenverhältnis, auch für Selbständige oder eine nebenberufliche Tätigkeit integriert das Aumer Massivhaus Toskana 155 ein Arbeitszimmer (5). Die Besonderheit: Es findet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang zum Garten. So lassen sich auch kreative Pausen mit direktem Blick ins Grüne einbauen!

Aber auch wenn Sie Platz für Ihr eigens Hobby benötigen, dann finden Sie dafür im Keller ein flexibel nutzbares Multizimmer (18) sowie einen weiteren Raum, den Sie zum Beispiel als Werkstatt (17) nutzen können. Trotzdem bleibt mit dem separaten Lager (20) immer noch ausreichend Fläche, um Vorräte oder nur saisonal genutzte Dinge wie Ski und Ähnliches zu lagern.

Das Obergeschoss

Über die zweiläufige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort lässt der rechteckige Grundriss eine klare Zonierung aller Räumlichkeiten zu. Zum einen finden Sie dort das großzügige Badezimmer (14) ebenso wie zwei Kinderzimmer (11 und 12). Natürlich können Sie die Räume auch anderweitig nutzen, zum Beispiel als Gästezimmer, Bibliothek – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch eine Verbindung beider Räume wäre möglich!

Das Schlafzimmer (13) überzeugt vor allem durch seine eigene Garderobe (15). Dort ist genügend Platz für Ihre Kleidung.

Alle Fenster von Schlaf- und Kinderzimmern richten sich dabei zum Garten hinaus aus – Sie haben also immer einen Blick in Ihr eigenes grünes Paradies.

…auf den Punkt gebracht!

Das Aumer Massivhaus Toskana 155 zeichnet sich vor allem durch seinen flexibel nutzbaren Grundriss aus. Viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume erwarten Sie hier. Ganz gleich ob Familie, Hobby oder Homeoffice – hier ist ausreichend Platz. Dabei wohnen Sie großzügig im Wohn- und Essbereich und genießen aus allen häufig benutzen Zimmern den Blick in Ihren Garten.

Durch die reduzierten Verkehrsflächen lässt sich die Wohnfläche besonders effektiv nutzen. Hier wird kein Platz unnötig verschenkt!

Herzlich Willkommen in Ihrem (Urlaubs)Zuhause!

Es entspricht unserer Firmenphilosophie, dass wir uns glückliche und zufriedene Bauherren wünschen. Darum nehmen wir uns für eine individuelle und persönliche Beratung besonders viel Zeit.

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