Frag den Aumi.
FAQ rund um das Thema Hausbau
Was kostet ein Haus?
Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden!
Je nach Hausgröße, Ausstattung und Architektur kommt ein unterschiedlicher Hauspreis zustande.
Sobald wir mit Ihnen gemeinsam die Grundrisse erarbeitet und die gewünschte Ausstattung festgelegt haben, ist es möglich einen Hauspreis zu ermitteln.
Wann kommen Kosten auf mich zu?
Erstmals gar keine! Unsere Beratungstermine und Angebote sind als kostenlose Serviceleistung zu betrachten.
Sollten wirklich Leistungen erforderlich werden, welche über den normalen Umfang hinausgehen (z.B. Schallschutzgutachten...), sprechen wir dies vorher mit Ihnen ab, und starten damit erst nach Ihrer Freigabe. In der Regel ist dies aber nicht notwendig!
Wie gehe ich vor, wenn ich ein Haus bauen will?
Melden Sie sich einfach bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir einen Beratungstermin abstimmen können. Gerne setzen wir uns hierfür in unserer Firmenzentrale in Wörth a. d. Donau, Musterhaus in Poing/München oder auch bei Ihnen Zuhause zusammen, um mit Ihnen über Ihr Traumhaus zu sprechen.
Idealerweise bringen Sie zum Beratungsgespräch schon einen Lageplan von Ihrem Grundstück M 1:1000 und einen Bebauungsplan mit, falls einer besteht.
Den Lageplan erhalten Sie beim Vermessungsamt, den Bebauungsplan erfragen Sie bei der Stadt bzw. Gemeinde.
Wie lange dauert der Bau meines Traumhauses? Wann kann ich in mein Aumer Massivhaus einziehen?
Ab Baubeginn/Spatenstich ist von einer Bauzeit von ca. 11 – 13 Monaten auszugehen.
Damit Sie von Beginn an einen Überblick über die gesamte Dauer der Bauphase haben, bekommen Sie gleich zu Baubeginn einen Bauablaufplan von Ihrem Bauleiter übergeben. Somit wissen Sie bereits frühzeitig, wann welche Gewerke zur Ausführung kommen, und können auch Ihren Einzugstermin mit ausreichend Vorlauf planen.
Wie läuft die Bauphase ab?
Für die Bauabwicklung steht Ihnen Ihr Bauleiter vor Ort zur Verfügung.
Dieser koordiniert die eigenen Rohbautrupps und auch die langjährigen Ausführungspartner bis zur Fertigstellung Ihres Aumer-Massivhauses. Als Bauleiter ist er zudem Ihr Ansprechpartner, wenn sich auf der Baustelle Fragen ergeben.
Warum soll ich schlüsselfertig bauen?
Mit der schlüsselfertigen Bauweise haben Sie neben der Kostensicherheit (Festpreis!) auch eine Sicherheit in der Ausführung.
Auch müssen Sie sich bei der schlüsselfertigen Bauweise nicht selber um die Bauüberwachung und Koordination einzelner Gewerke kümmern.
Zudem werden bei dieser Bauweise die Ausführungspartner rechtzeitig beauftragt und eingeplant. Jeder Handwerker kennt den Anfang und das Ende seines Leistungsumfangs genau. Bei Einzelvergaben gibt es oft eine Schnittstellenthematik, welche im Nachhinein oft zusätzliche, ungeplante Kosten für den Bauherren bedeuten. Sollte mal ein Handwerksbetrieb ausfallen ist es auch Aufgabe des schlüsselfertigen Anbieters gleichwertigen Ersatz für den angedachten Zeitraum zu besorgen und wird nicht zum Problem der Bauherren.
Kann ich Förderungen für meinen Hausbau beantragen?
Natürlich ist dies möglich! Gerne beraten wir Sie über entsprechende Fördermöglichkeiten und unterstützen Sie auch bei der Antrags-erstellung. z.B. KFN 40 EH + QNG, Labo, usw.
Welche Versicherungen brauche ich für den Hausbau?
Damit Ihr Gebäude bereits in der Bauphase geschützt ist, ist Ihr Objekt im Rahmen unserer Bauleistungsversicherung mit abgesichert. Hier sind Sachschäden, z.B. aber auch Brand und Blitzschlag abgedeckt.
Als Bauherr empfehlen wir Ihnen jedoch den Abschluss einer Bauherren-Haftplicht-Versicherung.
Wie laufen die Designtage ab?
Auch hier lassen wir Sie nicht alleine! Unterstützt werden Sie dabei tatkräftig von unserem Kreativteam. Bei unseren Kooperationspartnern legen Sie in der Regel innerhalb von zwei Tagen die Innen- und Außengestaltung Ihres Hauses fest.
Ihr Ansprechpartner von Aumer Massivhaus steht Ihnen hierbei mit kreativen Ideen, Vorschlägen, Tipps und Anregungen zur Seite, damit schlussendlich in allen Bereichen harmonisch gestaltete Raumkonzepte entstehen.
Geht ein Holzständerhaus nicht viel schneller?
Betrachtet man die gesamte Bauzeit vom Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Erstellung ist die Holzständerbauweise nicht schneller als ein Massivhaus.
Die Gründung eines Hauses mit oder ohne Keller, erfolgt unabhängig von der Bauweise immer massiv. Wird das Haus in Massivbauweise erstellt, bleiben die Rohbaufirmen gleich nach Erstellung der Bodenplatte oder des Kellergeschosses vor Ort und arbeiten ohne Unterbrechung weiter, bis der komplette Rohbau fertiggestellt ist.
(nach Erstellung der Bodenplatte bzw. Keller ist noch von einer Rohbauzeit, je nach Hausgröße, von ca. 4 Wochen auszugehen)
Bei der Holzständerbauweise vergeht nach Erstellung des Fundaments bzw. Kellers, in der Regel ein gewisser Zeitraum bis die Hausbaufirma kommt und die Holzkonstruktion aufstellt.
Dies erfolgt dann meist in wenigen Tagen, was aber durch die zeitliche Unterbrechung von Gründungsarbeiten bis zur Aufrichtung der Ständerkonstruktion, keinen zeitlichen Vorteil gegenüber der Massivbauweise bringt.
Muss eine massive Außenwand zusätzlich gedämmt werden, damit ein KFW 40 Effizienzhaus erreicht wird?
Nein! Natürlich ist es möglich mit einer Außenwand aus Ziegel oder Porenbeton ohne zusätzliche Außendämmung bereits mit einer Wandstärke ab 36,5 cm, einen KFW 40-Standard zu erreichen.
Gibt es einen Hausbau Katalog?
Nein, da wir für Sie die passende Lösung maßschneidern!
Neben den persönlichen Anforderungen der Bauherren, ist es auch sehr wichtig, Ihr eigenes Grundstück (Ausrichtung, Geländeverlauf usw.), mögliche Erschließung (Zufahrt/Straßenseite), und auch Ihre Umgebung zu berücksichtigen.
Wenn wir Ihre Bedürfnisse und Grundstückssituation kennen, zeigen wir Ihnen gerne passende Lösungsvorschläge auf!
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